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北京【懋源璟玺】

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项目核心卖点：

区位：朝阳孙河，东北五环 北京政府首个先规划后建设的地块、城市核心区的低密豪宅用地

环境：70%生态、30%建筑、10万平米中心湖、沙子营湿地公园、108公里温榆河滨水廊道

交通：京密快速路、京平高速、京承高速、15号线地铁

商务：16所国际学校、8大商圈快速抵达、8所马术俱乐部、16所高尔夫俱乐部

项目规划：豪宅项目，仅253户 家族合院 ‖ 景观类独 ‖ 瞰景叠墅；满足不同客户需求

园林：14万㎡臻境园林、150米超宽生态复合景观带、5000平私属湖境、2000米运动跑道

项目位置：北京市朝阳区黄康路与S32京平高速交叉口东北200米

环线位置：东北五环外

产权年限：70年

交房时间：2021年11月

产品类别：合院、类独栋

容积率：1.3

车位配比:1:2

车位的购买方式及价格：待定

开发商：懋源地产

物业：懋源物业 12.1元/月/㎡

绿化率：30%

得房率：95%

是否精装：是（15000元/㎡）

总楼栋数：26栋楼

在售楼栋及层高：15#——26#号楼

总户数：253户

楼层分布：地上四层，地下一层

户型面积/总价：

550㎡-570㎡合院四居室（4000万-5000万）

北合院四居室 南和园五居室

北合院庭院50㎡ 北合院庭院80㎡

660㎡-730㎡类独栋六居室（6500万-7800万）

230㎡-260㎡叠墅（总高11层跃层）

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项目社区规划

项目位处朝阳孙河别墅区，与15号线孙河站相邻，在售产品主要为别墅，面积区间在240-700㎡，目前均价86000元/㎡。

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项目交通配套

1、沿首都机场高速向东北方向行驶，从北皋/顺义/G101出口离开靠右进入北皋桥，朝顺义方向直行进入京密路，行驶2.8公里后，转入黄康路达到项目

2、由京承高速行驶至黄港桥出口，再向西行驶4公里即可到达项目

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项目商业配套

欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯等。优山美地俱乐部、临空皇冠假日酒店、朗豪酒店、和园景逸大酒店、北京首都机场希尔顿酒店等。高档餐饮——山河汇、俏江南、Pinotage、果园西餐厅、紫云轩、夏莲朵和式料理等。

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项目生态环境

孙河板块内规划建设的10万平米湖景公园及4.6万平米城市绿地，温榆河生态走廊及沙子营湿地公园，另有莫奈公园、龙腾世纪文化广场、河堤公园、温榆广场等。

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项目教育配套

周边汇集顺义国际学校（ISB）、鼎石、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等16所国际学校。

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项目户型图

售楼热线：400-8897-808【营销中心】

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